Družstevní podíl u Stavebního bytového družstva Olomouc, IČ: 00090816, se sídlem: U kovárny 540/44, Neředín, 779 00 Olomouc a s ním spojená práva a povinnosti, zejm. právo nájmu bytu č. 29 v domě č.p. 423, ul. Řezáčova, Olomouc

Informace

Družstevní podíl vedený u Stavebního bytového družstva Olomouc, spojený zejména s právem nájmu bytu č. 29 v domě č.p. 423, ul. Řezáčova, k níž náleží spoluvlastnický podíl o velikosti id. 140/8553 na společných částech budovy č.p. 422, 423 a 424, stavba na pozemcích parc. č. st. 552 (výměra 221 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, stavba bytového domu na pozemku: č.p. 422, 423 a 424), st. 553 (výměra 245 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, stavba bytového domu na pozemku: č.p. 422, 423 a 424) a st. 554 (výměra 248 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, stavba bytového domu na pozemku: č.p. 422, 423 a 424) v obci Olomouc, okres Olomouc, katastrální území Lazce na listu vlastnictví č. 768.

 

Popis bytového domu

Bytová jednotka je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Stavba má 8 nadzemních podlaží a 1 podzemní podlaží. V objektu není půda a nemá vybudované podkroví.

Objekt je panelové konstrukce, základy nezjištěno, stropy nezjištěno, střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou součástí. Vnější omítky jsou s probarvenou omítkou a zateplení pláště je provedeno. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, chodby, schodiště a výtah.

Objekt byl postaven dle katastru nemovitostí v roce 1980.

V roce 2014 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna – celková (plastová), zateplení pláště – celková, střecha – částečná (střešní krytina), lodžie – drobná (dlažba), vstupní prostor – částečná, společné prostory – částečná a dále v roce 2015: výtah – celková.

Vady bytového domu:

rozvody: bez zjevných vad

vybavení: bez zjevných vad

podlahy: bez zjevných vad

okna: bez zjevných vad

střecha: bez zjevných vad

zdivo: bez zjevných vad

Stav objektu lze na základě dostupných informací charakterizovat jako dobrý.

 

Popis družstevního podílu spojeného zejména s právem nájmu bytu č. 29 v domě č.p. 423

Dražená jednotka je v družstevním vlastnictví. Při místním šetření pan Tomanec Kamil sdělil, že si myslí, že anuita je splacena, žádný dokument nepředložil. Jednotka se nachází v 3. podlaží.

Dispozice jednotky je 3+1.

V roce 2016 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: kuchyňské vybavení – celková, dále

v roce 2020: vchodové dveře – celková.

Bytové jádro je umakartové a vnitřní povrchy stěn – ano, zčásti tapeta a zčásti obložení. Okna jsou plastová a příslušenství oken tvoří žaluzie. Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod a jihozápad. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů s plynovým sporákem, digestoří a spíží. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou umakartové plné, dřevěné prosklené a plné, zčásti chybí (sundané), zárubně jsou hliníkové a vchodové dveře jsou s bezpečnostním zámkem. Osvětlovací techniku tvoří lustry a nástěnná svítidla.

 

Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností:

ostatní: lino, keramická dlažba

chodba: lino

koupelna, WC: lino

kuchyně: lino

místnosti: lino

Elektřina v jednotce – ano, původní a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění je zajištěno ústředně dálkově, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody je řešen dálkově.

 

Vady bytové jednotky:

-  Elektrické rozvody – v původním stavu, dle sdělení pana Tomance Kamila, v předsíni a chodbě

potíže s rozvody, z tohoto důvodu svítidla nevyužívají (bez žárovek)

- Předsíň – praskliny malby na zdi

zdivo: zastaralý prvek

rozvody: zastaralý prvek, zčásti poškozený prvek

vybavení: zastaralý prvek

podlahy: zastaralý prvek

okna: bez zjevných vad

střecha: bez zjevných vad

Stav bytové jednotky lze na základě dostupných informací charakterizovat jako dobrý, k částečné

rekonstrukci.

 

Popis pozemku a lokality

Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty – bez porostů.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

Bytový objekt je postaven v severní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy.

V lokalitě je úplná vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody, v místě je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol vč. specializovaných zařízení a kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití a je zde kompletní soustava úřadů. V obci se nachází pobočka České pošty.

Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se středním nebezpečím výskytu povodně (území tzv. 20leté vody).

Je zde zastávka MHD a dálkových spojů v docházkové vzdálenosti a v místě jsou dobré parkovací možnosti v blízkosti objektu.

Kontakt se sousedy nezjištěno a dle znalostí zpracovatele v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.

Dražené nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.

 

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., upozorňuje účastníky dražby, že navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou.

 

Předmět dražby přejde na vydražitele v právním a faktickém stavu, v jakém se nachází ke dni konání dražby, a to včetně veškerých případných vad.