Rodinný dům Bystřice č.p. 90, Dubí

Informace

Obec Dubí se nachází přibližně 6 km severně od města Teplice. V této oblasti Krušných hor se rozkládají další místní části obce a těmi jsou: Mstišov, Pozorka, Bystřice, Běhánky a Drahůnky. Město Dubí bez území příhraniční oblasti Cínovec, se rozkládá pod patou a na úbočí Krušných hor v nadmořské výšce dosahující až 450 m. n. m. Jeho větší část se nachází na území severočeské hnědouhelné pánve, která patří dnes již do historické hlubinné a pozdější povrchové báňské činnosti.

Nemovité věci jsou situovány v katastrálním území Bystřice obce Dubí, a jsou vzdáleny cca 3,6 km jihovýchodním směrem od okresního města Teplice. Na východ ve vzdálenosti 22 km leží Ústí nad Labem a 38 km severovýchodně pak město Děčín. Na sever ve vzdálenosti do 10 km začíná hranice s Německem.

Část obce Dubí zvaná Bystřice je od centra Dubí vzdálena 1,5 km severním směrem, kde se nachází

městský úřad s poštou, lékárnou, obchodem a dalšími službami. V okolí posuzovaných nemovitých

věcí je zástavba v blocích bytových i rodinných domů. V místě je dostupné MHD do 50 m od dražených nemovitých věcí, obchod s potravinami do 100 m, MŠ spolu ze ZŠ, poštou a městským úřadem pak do 500 m. Poloha oceňovaných nemovitých věcí je situována v problematické lokalitě národnostních menšin.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to pozemek parc. č. 446 o celkové výměře 252 m2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plochá a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. 90, dále pozemek parc. č. 442/3 evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada o celkové výměře 131 m2 a pozemek 447/1 evidovaný rovněž jako zahrada s výměrou o velikosti 267 m2. Pozemky jsou pod společným oplocením a tvoří tak jednotný funkční celek se stavbou hlavní, tj. rodinným domem č. p. 90. Dům je řadový se zahradou do bloku, přístupný z ulice Ruská hlavním vchodem. Dále je rovněž přístupný z ulice Bystřická, která tečuje ulici Ruskou, a protože se objekt nachází v ulici jako předposlední řadový dům, je přístupný i ze zadní části přes pozemkové parcely č. 442/3 a následně č. 447/1, zadní branou s vjezdem umístěnou v ulici Bystřická.

Řadový rodinný dům byl kolaudován dle dostupných veřejných zdrojů přibližně v roce 1919. Objekt

rodinného domu je zděný, částečně podsklepený o dvou nadzemních podlažích (kdy v každém z nich je umístěna bytová jednotka), pod sedlovou střechou s krytinou z vlnitých šablon a se stavebně využitelným podkrovím (dispozice dle předložené projektové dokumentace však není realizována).

Podkroví není ve stavu s možností plnohodnotného užívání k bydlení. V úrovni 1. PP se nachází sklepní místnost s klenbovými stropy o přibližné ZP 13,85 m2. V 1.NP je umístěna bytová jednotka o velikosti 3+1, k datu místního šetření bez možnosti plnohodnotného užívání k bydlení. V úrovni 2.NP se nachází bytová jednotka o stejné dispozici, která v minulosti sloužila k bydlení vlastníkovi domu. V podkroví se nachází chodba, která zpřístupňuje dva větší pokoje a půdu s podstřeším. Dům za svou dlouhou životnost prošel rekonstrukcemi, které však současnému vlastníkovi nejsou detailně známy. V 90. letech však došlo zejména k dílčím rekonstrukcím v interiéru, částečné výměně rozvodů vody, elektroinstalace a obměně prvků krátkodobé životnosti. V současné době je na objektu patrné zanedbání údržby, kdy do domu zatéká z důvodu narušení střešního pláště. Zatečení je zjevné na stropech obytných místností v úrovni 2.NP.

Dům je napojen na el. a plyn. přípojku, obecní vodovod, kanalizační síť, avšak bez patřičného povolení. Primárně objekt disponoval jímkou. Vytápění domu je nyní zajišťováno kotlem na tuhá paliva.

Přístup a příjezd k draženým nemovitým věcem je zajišťován po obecní komunikaci se zpevněných asfaltovým povrchem po pozemkové parcele č. 392/16 ve vlastnictví města Dubí, Ruská 264/128, 41701 Dubí (ostatní plocha – ostatní komunikace). Na tento pozemek souběžně navazuje pozemek parc. č. 392/1, ve vlastnictví Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Nusle z ulice Ruská, která zajišťuje přístup k rodinnému domu z přední části. Po pozemku parc. č. 440 z ulice Bystřické je dům přístupný ze zadní části prostřednictvím pozemků zahrad, parcely č. 442/3 a následně parcely č. 447/1.

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., upozorňuje účastníky dražby, že navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném tímto oznámení o konání opakované dražby.

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží (úhrnkem).