RD Lochkov, okr. Praha

Informace

Nemovité věci jsou umístěny v okrajové východní části městské části Praha - Lochkov, která se nachází na jihozápadě hlavního města Prahy. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými domy. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena asi 170 m, centrum této místní části je pak vzdáleno cca 220 m.

Objekt je situován v křížení ulic Ke Slivenci a K Lahovské, v nově vzniklé rezidenční zástavbě.

Přístup k nemovitým věcem je zajištěn přes pozemky parc.č. 711 (ostatní plocha - ostatní komunikace, vlastník: HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, dále parc. č. 709 (ostatní plocha - ostatní komunikace, vlastník: HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, a parc. č. 319/1 (ostatní plocha - ostatní komunikace, vlastník: HLAVNÍ MĚSTO PRAHA.

Pozemky tvoří jednotný funkční celek se stavbou hlavní rodinného domu č.p. 218 a jsou téměř obdélníkového tvaru. Součástí pozemku parc.č. st. 313/4 je stavba rodinného domu č.p. 218, pozemek parc. č. 313/3 je rovněž obdélníkového tvaru, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada. Zákres v katastrální mapě neodpovídá skutečnému stavu zjištěnému při místním šetření. Z ortofotomapy je zřejmá přístavba z jihozápadní obvodové stěny objektu. Dále na pozemku parc.č. 313/3 v jeho západní části je zbudován do země zapuštěný bazén. Hlavní stavba, ostatní pozemky včetně pozemků zapsaných na LV č. 162 slouží jako jednotný funkční celek se stavbou hlavní.

Jedná se o dvoupodlažní, zřejmě nepodsklepený objekt s pultovou střechou a přistavenou přízemní garáží. Objekt původně jako rodinný dům, byl přestavěn a dispozičně rozdělen na 3 bytové jednotky, ateliér, garáž a parkovací stání. V 1 NP. je situován ateliér č. 1 – (107 m2), byt č. 2 – (85 m2 s terasou 9 m2). V 2.NP se nachází byt č. 3 (73 m2 s terasou 44 m2), dále byt č. 4 (72 m2 s terasou 21 m2). Objekt je před kolaudačním rozhodnutím, v mírně nadstandardním provedení. Dle informací je předpoklad, že současný majitel rodinného domu prohlášením vlastníka rozdělí stavbu na čtyři bytové jednotky.

Objekt je zděný, stropy pravděpodobně keramické, pultový krov a foliová krytina, klempířské konstrukce z TiZn, zateplená fasáda, vnitřní štukové omítky a standardní keramické obklady. Podlahy v objektu jsou betonové s kombinací keramické dlažby a plovoucích dřevěných podlah. Výplně otvorů - plastová okna a dřevěné dveře do obložkových zárubní, sekční plastová vrata do garáže, venkovní žaluzie na oknech. Standardní vnitřní rozvody ZTI, ÚT, EZS, EPS a SLP. Rozvody klimatizace. Zařizovací předměty mírně nadstandardní - vana, umyvadla, sprchové kouty, spl. závěsné WC. Objekt je vytápěn plynovým kotlem.