Spoluvlastnický podíl ve výši id. ½ RD Krásná Lípa č.p. 519

Informace

Místopis
Krásná Lípa je menší město nacházející se na okraji atraktivní rekreační lokality národní park České Švýcarsko (nachází se zde sídlo správy národního parku s informačním centrem). Místní správa je na úrovni Městského Úřadu, v místě je základní obchodní síť a služby, ZŠ, zdravotnické středisko, pošta, zastávka autobusu i ČD. Ostatní občanská vybavenost a služby se nacházejí ve městě Rumburk (cca 4 km) nebo Varnsdorf (cca 7 km). V okolí města jsou převážně zalesněná území.
Nemovitost
Nemovitá věc se nachází zcela na okraji města cca 1,3km od náměstí, jedná se o samotu od nejbližší nemovitosti cca 700 m v okolí jsou pouze louky a rybník. Území není zainvestované žádnými veřejnými IS – přípojka elektro je pouze podvojnou od ČD, a.s., voda je získávána ze studny na cizím pozemku a kanalizace je svedena do septiku na cizím pozemku. Dopravní dostupnost je pouze po nezpevněné komunikace přes pozemek č. 3087/5 ve vlastnictví ČR – Správa železnic s.o.) – nezajištěný veřejný přístup! V těsné blízkosti se nachází frekventovaná železniční trať (Směr Rumburk a Mikulášovice) – nemovitost v ochranném pásmu železnice (bývalý drážní domek). Je obdélníkového půdorysu s přístavbami. Dům je částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a půdu. Nosné konstrukce jsou zděné z cihelného a smíšeného zdiva v tl. 45-60 cm, založené na kamenných základových konstrukcích. Stropy jsou dřevěné trámové a klenbové, schodiště je dřevěné. Vnější úprava povrchů je břízolitovou omítkou, střecha je sedlová s krytinou z falcovaných plechů s povrchovou úpravou a z živičných pásů, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. 
Současný stavební stav je dobrý, v r. 1999 byla provedena celková rekonstrukce a přestavba z drážního domku na rodinný dům. V r. 2021 byla provedena výměna cca ½ krovu včetně střešní krytiny a zateplení a výměna oken. Cca ½ střechy je ve zhoršeném stavu (lokálně zatéká – nezrekonstruovaná část s krytinou z živičných pásů). Momentálně není možnost napojení na veřejnou kanalizaci, vodovod, elektřinu ani plyn (elektřina je podvojnou od ČD, a.s.). Dům je zcela bez pozemků, dokonce i pod domem jsou pozemky jiného vlastníka (ČD, a.s. – pozemky jsou pouze pronajaty).  Současně je dům užíván pro bydlení (pouze 1.NP – užitná plocha místností je 77,25m2 (1.PP + 1.NP), dvě místnosti v podkroví jsou užívány jako půda (je možnost budoucí rekonstrukce na obytné místnosti). Obvodové a vnitřní stěny a příčky jsou zděné s povrchovou úpravou z hladkých vápenných omítek. Okna jsou převážně plastová s diatermálním sklem a částečně dřevěná zdvojená, dveře náplňové, podlahy jsou převážně povlakové a z keramické dlažby. Elektroinstalace je světelná i motorová, vytápění je ústředním kotlem na tuhá paliva, hygienické vybavení včetně WC je standardní, vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka a sporák na PB.
Pozemky
Pozemky k domu nenáleží. Pozemek pod domem je ve vlastnictví Českých drah, a.s. (viz. LV č. 1441) a pozemek pod kotcem (vedlejší stavba na poz.č.3248) a oplocené pozemky okolo domu (poz.č.3087/5) jsou ve vlastnictví ČR – Správa železnic s.o. (viz. LV č.823). Pozemky jsou pouze pronajaty!
Příslušenství 
Příslušenství nemovitosti tvoří dřevěná přistavěná kolna u RD, kotec a venkovní úpravy (studna, septik, zpevněné plochy atd. vše na pozemku jiného vlastníka).