Spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 k RD České Velenice, č.p. 505

Informace

Dražený rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Základy má železobetonové izolované a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou povalové, střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven před více jako 100 lety. Během své životnosti byl objektu modernizován do současné podoby, před 5 lety byla vyměněna okna za plastová. Prováděna pouze běžná údržba. Stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. Dispozice rodinného domu je 3+1. Vnitřní omítky jsou vápenocementové a štukové. Okna jsou plastová s trojsklem. Příslušenství oken tvoří žaluzie. Obytné místnosti jsou orientované na východ, sever, jih. Kuchyňské vybavení tvoří elektrický sporák, kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry. Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: chodba: keramická dlažba, koupelna, wc: keramická dlažba, kuchyně: lino, místnosti: lino, koberce. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění zajišťuje plynový kotel, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler.


Popis pozemku a lokality
Pozemek parc.č. 1483 o výměře 1136 m2 je užíván jako užitková zahrada, tvoří s rodinným domem funkční celek pod společným oplocením. Celková výměra pozemku činí 1612 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty - ovocné dřeviny. Na pozemku se nachází studna- kopaná, nevyužívaná, a dřevěná kolna na pokraji životnosti. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Rodinný dům je postaven v západní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami. Pozemek parc.č. 159/35 o výměře 1679 m2 je evidovaný jako trvalý travní porost. Pozemek se nachází severovýchodně od rodinného domu. Pozemek je zemědělsky obhospodařován a je součástí půdního bloku. Podle platného územního plánu je pozemek regulován jako IZ- zahrádkářské a chatové lokality. Pozemek má rovinatý charakter a je bez porostů. Přístup je možný pouze přes pozemky parc.č. 1484 a 1483 nebo přes zemědělsky využívané pozemky. Pozemek parc.č. 1067/130 o výměře 1083 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek se nachází v zastavitelné lokalitě podél jižního okraje Žižkova Předměstí, podle platného územního plánu se jedná o lokalitu vymezenou jako plochy bydlení. Pozemek má rovinatý charakter, je bez porostů. Pozemek je zemědělsky obhospodařovaný a je součástí půdního bloku, přístupný je přes zemědělsky využívané pozemky, přístup není zajištěn. V lokalitě je dostačující vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody, v místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití a nejdůležitější úřad je v místě, ostatní úřady v dojezdové vzdálenosti. V obci se nachází pobočka České pošty.
Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v bezprostřední blízkosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním
pozemku.