Rodinný dům Komárov, č.p. 76

Informace

Dražené nemovité věci se nachází v okrese Zlín, v obci Komárov, poblíž zastávky autobusu „Komárov“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup a příjezd k nemovitým věcem je z pozemku parc. č. 158/2 (pozemek je ve vlastnictví obce Komárov). V obci Komárov je k dispozici základní občanská vybavenost, vzdálenost do centra obce je cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Zlín, ve vzdálenosti cca 20 km od nemovité věci.

Nemovitá věc je tvořena: pozemkem parc. č. 195, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 76 a pozemky parc. č. 193 a 194, včetně součástí a příslušenství, katastrální území Komárov u Napajedel, obec Komárov, okres Zlín (LV č. 536). Na pozemku parc. č. 193 se nachází stavba garáže bez čp/če – bez LV. Dle sdělení dlužníka je v jeho vlastnictví.

Rodinný dům je řadový krajní (navazuje na něj rodinný dům č.p. 74), nepodsklepený, s jedním NP a půdou pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou smíšené bez funkční izolace proti zemní vlhkosti. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel, popř. smíšené. Stropy jsou s rovným omítaným podhledem dřevěné trámové. Střecha je sedlová, se střešní krytinou z poplastovaných plechů (z roku 2020). Klempířské konstrukce jsou provedeny z TiZn. Fasádní omítky jsou vápenné ze dvora, z ulice zateplené (5 cm PS) bez vrchní stěrky, vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Vnitřní keramické obklady jsou provedeny pouze v koupelnách.

Okna jsou instalována z větší části plastová, zbývající jsou původní dřevěná zdvojená. Dveře jsou hladké plné. Podlahy v obytných místnostech tvoří krytina PVC a betonový povrch, v sociálních prostorách jsou keramické dlažby. Vytápění domu bylo el. přímotopy, které jsou odpojeny a jsou nefunkční. Elektroinstalace 240/400 V, standardní rozvody ZTI v době prohlídky nefunkční stejně jako el. boiler. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka a el. sporák. Zařizovací předměty tvoří vana, umyvadlo a WC.

Stavba je napojena na IS: voda, elektro a kanalizace. Plyn není v domě proveden.

Dispoziční řešení:

1. NP – vstupní přistavená veranda, kuchyně, ob. pokoj a dva samostatné pokoje o PP do 10 m2, chodba, koupelna, WC, prádelna a dílna. půdní prostory volné přístupné ze dvora

Zastavěná plocha objektu činí cca 132 m2. Celková podlahová plocha 1. NP činí cca 105 m2

Stavba je v užívání více jak 80 let, je neudržovaná v době prohlídky delší dobu neužívaná ke kompletní a poměrně nákladné rekonstrukci včetně všech prvků krátkodobé životnosti (kromě krytiny) a nutnosti statického zajištění nosných konstrukcí.

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., upozorňuje účastníky dražby, že navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou.

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží.