Rodinný dům Kouřim č.p. 61

Informace

Dražený rodinný dům je objekt v řadě rozrůzněných staveb. Stavba má 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví. Dům je částečně podsklepený a v části podkroví se nachází půda. Základy domu jsou kamenné, konstrukce objektu je smíšená, tloušťka stěn se pohybuje v rozmezí 45-100 cm, stropy jsou dřevěnétrámové. Tvar střechy je sedlový, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou akrylátové a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven odhadem na začátku 20. století.

V roce 2010 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna – částečná, úprav a dispozice – částečná (vybudování obytného podkroví), vnější omítky – částečná.

 

Vady rodinného domu:

rozvody: bez vad

vybavení: bez vad

podlahy: zastaralý prvek, bez vad

okna: zastaralý prvek, bez vad

zdivo: zastaralý prvek

střecha: zastaralý prvek

Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý, vhodný k částečné rekonstrukci.

V přízemí domu je bytová jednotka o dispozici 4+1, v podkroví byla vybudována bytová jednotka o dispozici 3+kk.

 

Vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Okna v podkroví jsou plastová s dvojsklem a střešní.

V přízemí jsou okna dřevěná zdvojená a špaletová. Obytné místnosti jsou orientované na sever a jih. Kuchyňské vybavení v obou podlažích tvoří elektrický sporák a kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. V koupelně v přízemí se nachází klasická vana a umyvadlo, toaleta je samostatná. V koupelně v podkroví je rohová vana, umyvadlo a klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné.

 

Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností:

kuchyně: laminátová plovoucí podlaha, lino

koupelna, WC: keramická dlažba

chodba: keramická dlažba

místnosti: laminátová plovoucí podlaha, koberce, lino

 

Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden. Vytápění v přízemí zajišťuje elektrokotel nebo kotel na tuhá paliva, topná tělesa tvoří závěsné radiátory. Vytápění v podkroví je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje bojler.

 

Popis pozemku a lokality

Celková výměra pozemku činí 605 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků a dřevěným plotem. Na pozemku rostou ovocné a okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby v zanedbaném stavu – kůlny, garáž, stodola.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Rodinný dům je postaven v širším centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami.

 

V místě je dostupnost pouze menších obchodů s omezenou otevírací dobou, v místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. V místě je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení a z hlediska sportovního vyžití. V obci se nachází pobočka České pošty a nejdůležitější úřad, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti.

Z hlediska životního prostředí spíše nepříznivá lokalita – blízkost frekventovaných komunikací.

Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku.

Vlastník má bezproblémové vztahy se sousedy – je s nimi v běžném kontaktu a dle informací

přítomné osoby v místě je zvýšená kriminalita – vandalismus.

Na předmětu dražby vázne věcné břemeno dodavatelů energií – bez vlivu na cenu objektu.

Dražená nemovitost se nachází v památkové zóně.

 

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., upozorňuje účastníky dražby, že navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou.

 

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží (úhrnkem).