Spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/18 k RD Nové Město pod Smrkem, č.p. 123

Informace

Předmětem dražby je podíl ve výši id. 1/18 k rodinnému domu č.p. 123 a pozemkům parc. č. 570; 572 v obci Nové Město pod Smrkem, okres Liberec, katastrální území Nové Město pod Smrkem.

 

Popis rodinného domu

Vzhledem ke skutečnosti, že prohlídka vnitřních prostor rodinného domu nebyla možná a proběhla pouze zvenčí, je konstrukční řešení, technické vybavení a napojení na inženýrské sítě popsáno jako standardní pro daný typ stavby. Stejně tak nemohla být provedena detailní identifikace příslušenství a skutečné provedení tedy může být jiné.

Rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu se v části nachází půda a má v části vybudované podkroví.

Základy má smíšené a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 40 cm.

Stropy jsou dřevěné trámové, krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven odhadem v roce 1890.

Vady rodinného domu:

zdivo: podstandardní prvek

střecha: bez vad

okna: zastaralý prvek

podlahy: zastaralý prvek

vybavení: zastaralý prvek

rozvody: zastaralý prvek

Stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí.

 

Podlahová plocha 119,00 m2

Podlahová plocha vč. příslušenství 144,00 m2

 

Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou špaletová. Obytné místnosti jsou orientované na východ, jih. Kuchyňské vybavení tvoří pravděpodobně kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. V koupelně se nejspíš nachází klasická vana, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou pravděpodobně dřevěné plné, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry.

Pravděpodobné podlahové krytiny v jednotlivých typech místností:

místnosti: lino, prkenná podlaha

kuchyně: keramická dlažba

koupelna, wc: keramická dlažba

chodba: keramická dlažba

 

Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je řešeno nejspíše lokálně kamny, ohřev vody zajišťuje pravděpodobně bojler.

 

Popis pozemku a lokality

Celková výměra pozemku činí 280 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty – ovocné dřeviny, okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby – kryté stání.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Rodinný dům je postaven v centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami.

V místě je dostupnost pouze menších obchodů s omezenou otevírací dobou, v místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití a nejdůležitější úřad je v místě, ostatní úřady v dojezdové vzdálenosti. V obci se nachází pobočka České pošty.

Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita s nízkým nebezpečím výskytu povodně (území tzv. 100leté vody).

Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku.

Vlastník nemá kontakt se sousedy a dle znalostí zpracovatele v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.

Nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.

 

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., upozorňuje účastníky dražby, že navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

 

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží.