RD Rychvald č.p. 2347

Informace

Město Rychvald leží 10 km západně od Statutárního města Karviná a na severovýchodě bezprostředně sousedí s Ostravou. Ve městě se nachází rozšířená občanská vybavenost jako např. mateřská a základní škola, zdravotní středisko, lékárna, restaurace, samoobslužné obchody atd. V obci žije v současnosti okolo 7600 obyvatel, dopravní obslužnost je zajišťována autobusovou dopravou směřující do Ostravy i Karviné.

Nemovité věci jsou umístěny na jihovýchod od centra obce. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými domy. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 320 m, obchod s potravinami 300 m, ZŠ i MŠ ve vzdálenosti do 150 m a samotné centrum obce je pak vzdáleno do 2 km.

Nemovité věci, a to parc. č. 5214/9 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu, č. p. 2347 nepravidelného půdorysného tvaru, dále pozemek parc. č. 5214/4 vedený v katastru nemovitostí jako zahrada a k tomuto účelu i užívaný, mají úhrnem obdélníkový tvar a tvoří jednotný funkční celek, vše zapsáno na LV č. 4237.

Předmětem dražby je mimo jiné spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na přístupovém pozemku parc. č. 5214/7 s částečně zpevněným povrchem a slouží k zajištění přístupu a příjezdu k výše uvedeným nemovitým věcem.

Samostatně stojící zděný rodinný dům je nepodsklepený, o dvou nadzemních podlažích a jedné bytové jednotce o celkové dispozici 4+kk. Dům byl kolaudován v roce 2022 a v souladu s právním stavem je využíván výhradně k rodinnému bydlení.

Rodinný dům je plně elektrifikovaný, včetně podlahového vytápění a ohřevu vody. Příkon elektřiny zajišťuje fotovoltaická elektrárna, která zvládne pokrýt až 40 % spotřeby celého domu. Snížená energetická náročnost budovy je podpořena kvalitními plastovými okny a zateplením objektu. Objekt RD je pod sedlovou střechou s krytinou z falcovaného plechu, na které jsou umístěny fotovoltaické panely. Fasáda na domě je zateplená, okna plastová s izolačním trojsklem.

Do domu se vstupuje prostorným zádveřím (6,05 m2), na které navazuje technická místnost (5,64 m2), do které se kromě kotle na ohřev vody vejdou i nástroje, nářadí a přístroje na údržbu domu. Za zádveřím se nachází schodišťová chodba (7,50 m2), která je vstupní branou do hlavního obytného prostoru a do koupelny s toaletou (9,56 m2). Obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem má celkovou výměru 34,56 m2, z čehož kuchyňský prostor činí 9 m2. Z tohoto pokoje se také vychází na venkovní terasu do klidné části pozemku za domem.

Dominantou druhého podlaží je hlavní ložnice o výměře 21,16 m2, na niž navazuje prostorná šatna (8,53 m2) se střešním oknem. Druhá podkrovní ložnice má výměru 15,11 m2. Podkroví disponuje další koupelnou (9,68 m2), samostatnou toaletou (3,32 m2) a chodbou o výměře (2,88 m2).

Napojení objektu je na el. přípojku, vodovodní řad a odpadní vody jsou řešeny vlastní ČOV. Plynovod v této části obce není.