Provozní areál Kolinec, okres Klatovy

Informace

Dražené nemovitosti se nacházejí v obci Kolinec, katastrální území Kolinec, jihozápadně od centra obce Kolinec ve vzdálenosti cca 500 m. Příjezd k objektu z příjezdové místní asfaltové komunikace, vstup do objektu z přilehlého chodníku.

Infrastruktura:

Počet obyvatel: 1 455 (k 1. 1. 2019)

Statut: Městys

V obci Kolinec se nachází škola, pošta, zdravotnické zařízení, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, obecní vodovod, kanalizace. Plynofikace se nevyskytuje.

Nemovitost je vhodná k využití jako průmyslový objekt, má vhodné umístění v lokalitě.

 

Celkový popis nemovitosti

Dražené nemovitosti se nachází v obci Kolinec, katastrální území Kolinec v zastavěné části obce v původní řadové zástavbě, je přístupná po zpevněné přilehlé komunikaci a chodníku. Je provedena přípojka elektřiny a vodovodní přípojka na obecní vodovodní řád. Není možné provést přípojku plynu a splaškové kanalizace.

Nemovitost tvoří stavební pozemek p. č. St. 168 velmi nepravidelného tvaru, po jehož obvodě jsou situovány jednotlivé části provozu a uvnitř je dvůr částečně zpevněný dlažbou. Dvůr je přístupný vraty v proluce mezi částí kotelny a částí s administrativou a kuchyní s jídelnou a dále také průjezdem na druhé straně části s kuchyní a jídelnou. K pozemku p. č. St. 168 přiléhá ze západního průčelí pozemek p. č. 79/56, který je zastavěn expediční rampou. Splašky z kuchyně a sociálních zařízení jsou svedeny do jednotlivých žump pod úrovní dvora. Při kotelně se nachází zděný komín, k dílně je přistavěna kolna a před úpravnou vody je umístěn přístřešek. Dále se zde nachází venkovní úpravy, tzn. vjezdová vrata, oplocení, rampy, žumpy, zpevněná plocha dvora a nákladová rampa na p.č. 79/56. Trvalé porosty se na pozemcích nevyskytují.

Dále k draženým nemovitostem patří pozemky:

• pozemek parc. č. St. 168, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2040 m2
• pozemek parc. č. 79/56, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, o výměře 18 m2

 

a) Objekty

1. Budovy – průmyslový objekt č.p. 155 na p.č. St. 168
2. Inženýrská stavba – komín
3. Vedlejší stavba – kolna
4. Vedlejší stavba – přístřešek
5. Venkovní úpravy – oplocení dvorečku u úpravny vody
6. Venkovní úprava – zpevněná plocha dvorečku
7. Venkovní úprava – vjezdová vrata
8. Venkovní úprava – rampa na p.č. 79/56
9. Venkovní úprava – žumpa
10. Venkovní úprava – zpevněná plocha dvora

b) Pozemky

1. Pozemky p.č. St. 168 a p.č. 79/56

 

a) Popisy objektů

1. Budova – průmyslový objekt č.p. 155 na parc. č. St. 168

Jednotlivé části objektu jsou situovány po obvodě stavebního pozemku p. č. St. 168. Převážná část je dvoupodlažní, pouze střední uliční část se sedlovým krovem má částečně účelově využité podkroví, ostatní části jsou zastřešeny pultovou, respektive plochou střechou. Pouze část s dílnou údržby a rozvodnou elektřiny je přízemní. V přízemí třípodlažní části se kromě chodby s výstupem do průjezdu a schodiště nachází kuchyň, jídelna a WC, jídelna byla v roce 1975 rozšířena v úrovni 1. NP směrem do dvora a plochá střecha přístavby tvoří terasu v úrovni 2. NP. Ve 2. NP této části se nacházejí kanceláře, archiv a WC, z chodby je vstup do provozních prostorů. Ve 3. NP – podkroví je prostor, kde jsou dvě místnosti – sociální zázemí (sprcha, WC), zbytek podkroví je půdní prostor. V 1. NP se směrem od vjezdových vrat nachází zmiňovaná dílna údržby s rozvodnou, dále v části s vyšší úrovní zastřešení kotelna a dále s rovněž odlišnou výškou zastřešení již dvoupodlažní část s úpravnou vody a místností pro zásobníky LTO v 1. NP a skladem ve 2. NP, který je přístupný z provozní části. Na zadní a pravé hranici pozemku se nachází dvoupodlažní výrobní prostory zastřešené plochou střechou, na části u potoka byla v roce 1987 osazena sedlová střecha ze sbíjených vazníků. Při uličním štítu se v 1. NP nachází byt 1+1 se sociálním zařízením. V této uliční části je osazen nákladní výtah mezi průjezdem a provozní částí ve 2. NP. Vzhledem ke skutečnosti, že všechny prostory jsou v jednotlivých podlažích provozně propojeny (kuchyně a jídelna nejsou již delší dobu využívány), prostor dvou místností a byt v podkroví 1+1 v 1. NP zaujímají malý (nepodstatný) objem z celkového obestavěného prostoru provozovny, je ocenění všech prostor provedeno společně. Jedná se o budovu typu „L“.

 

Původní části nemovitosti jsou užívány od roku 1912, v roce 1943 bylo přistavěno pravé rameno provozních prostor s nákladním výtahem a v roce 1975 byla rozšířena část 1. NP v rámci stavebních úprav na jídelnu.

Je uvažováno, že základní objekt k provozování je od roku 1948, kdy byla v roce 1947 předložena projektová dokumentace celého závodu.

Stavby jsou zděné z plných pálených cihel v tl. 0,45 – 0,60 m. Podezdívky jsou provedeny z lomového kamene. Nosné obvodové zdi ve výrobních halách jsou doplněny vnitřní řadou železobetonových monolitických sloupů, v těchto prostorách jsou stropy monolitické železobetonové vetknuté do průvlaků s náběhy. Stropy v ostatních prostorách jsou dřevěné trámové s rovným omítnutým podhledem, resp. nejsou provedeny (dílna s rozvodnou, kotelna). Zastřešení provozních hal je plochou střechou, na původní části bylo v roce 1987 osazeno sedlové zastřešení ze sbíjených vazníků s krytinou z vlnitých osinkocementových šablon na bednění. Schodiště v třípodlažní části a hlavní schodiště v provozu je betonové dvouramenné, při vjezdu je schodiště jednoramenné zalomené. Převážná část konstrukcí a vybavení je původní. Živičné krytiny jsou průběžně měněny a opravovány (naposledy v roce 1985), fasáda byla v celém rozsahu opravena a obnovena v roce 1987. V témže roce byla vyměněna elektroinstalace a převážná část oken. V roce 1987 bylo v 1. NP při vjezdu upraveno na kuchyň a jídelnu včetně přístavby a vybavení kuchyně – nyní nejsou již delší dobu prostory využívané, jsou nefunkční, byly nově zřízeny kanceláře, byla změněna jejich dispozice a provedeny nové vnitřní omítky a rozvody vody a kanalizace. Rozvod studené i teplé vody je proveden v kuchyni, v bytě, při šatně zaměstnanců v provozní části 1. NP. Na záchodech je instalována pouze studená voda. Zdrojem teplé vody jsou elektrické zásobníkové ohřívače vody. Celá nemovitost je vytápěna centrálně systémem ústředního vytápění z vlastní kotelny – LTO. Mimo topnou sezonu je byt vytápěn akumulačními kamny. Podlahy provozních prostor jsou převážně betonové s povrchem PVC, který je místy zvlněný a místy již opravován, na chodbách a sociálních zařízeních je dlažba. V pomocných prostorách, tj. v dílně, rozvodně, kotelně a úpravně je podlaha z cementového potěru. Kuchyně bytu má el. sporák. Ve všech částech je instalován světelný i motorový proud, rovněž na střeše bleskosvod.

Nebyly shledány závady na vodorovných a svislých nosných konstrukcích, střešními krytinami nezatéká.

 

Dispoziční řešení:

1. NP: chodba, garážové stání, dílna údržby, kompresorovna (tlakové nádoby + rozvody), soc. zařízení + šatna, hala šicí dílna, skladové prostory + zázemí, mechanická dílna, byt 1+1

2. NP: šicí dílna, mechanická dílna, chodba, soc. zázemí + komora, skladové prostory, půdní prostor, 3x sklad

1. NP: centrální kotelna – LTO, 1x místnost, soc. zařízení, 2x kancelář, příruční sklad, bývalá kuchyně + jídelna, sklad černého nádobí, 1x místnost

3. NP: 2x pokoj, soc. zázemí, společenská místnost, půdní prostor

 

Vhodnost využití: budova je využívána v souladu se svým účelem využití – budovy pro průmysl

 

2) Inženýrská stavba – komín

Jedná se o původní komín kotelny, je kruhového půdorysu, zděný, zdivo je ztaženo plechovými obručemi po výšce. Stáří 106 roků.

 

3) Vedlejší stavba – kolna

Stavba je jednoduchého provedení, obvodové stěny jsou zděné v tl. 0,30 m, střecha je pultová s krytinou z vlnitého plechu bez povrchové úpravy. Jedná se o sklad, který doplňuje užívání stavby a pozemku. Stáří stavby není známé, opotřebení je stanoveno odborným odhadem.

 

4) Vedlejší stavba – přístřešek

Jedná se o přístřešek, který je tvořen ocelovou konstrukcí s nosnými zabetonovanými sloupky a pultovým zastřešením s vlnitou eternitovou krytinou. Kolna doplňuje užívání stavby hlavní a pozemku. Stáří stavby není známé, opotřebení je stanoveno odborným odhadem.

 

5) Venkovní úpravy – oplocení dvorečku u úpravny vody

Zeď tl. 0,15 přibetonovaná ve spodní části na tl. 0,60 m. Stáří stavby není známé, opotřebení je stanoveno odborným odhadem.

 

6) Venkovní úprava – zpevněná plocha dvorečku

Prostý beton tl. 0,10 m. Stáří stavby není známé, opotřebení je stanoveno odborným odhadem.

 

7) Venkovní úprava – vjezdová vrata

Jedná se o ocelová vrata s plechovou výplní. Stáří cca 43 roků.

 

8) Venkovní úprava – rampa na p. č. 79/56

9) Venkovní úprava – žumpa

Jedná se o několik žump dle shluků poklopů ve dvoře. Výměru nelze zjistit, v dlažbě dvora jsou pouze patrné poklopy, užitkový objem bude odhadnut na cca 90 m3. Stáří stavby se předpokládá cca 71 roků.

 

10) Venkovní úprava – zpevněná plocha dvora

Jedná se o zpevněnou plochu – dlažbu z kostek 12/12 cm. Stáří stavby není známé, opotřebení je stanoveno odborným odhadem.

 

b) Pozemky

- pozemek parc. č. St. 168, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2040 m2

- pozemek parc. č. 79/56, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, o výměře 18 m2

Pozemek parc. č. 79/56 tvoří se stavebním pozemkem jednotný funkční celek.

 

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., upozorňuje účastníky dražby, že navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou.

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží.