Rekreační objekt tzv. Lazarův mlýn s rozsáhlými pozemky Pátek u Poděbrad

Informace

Předmět dražby se nachází v obci Pátek asi 2,5 km severovýchodně od Poděbrad. V obci je kompletní infrastruktura mimo rozvody plynu a základní občanská vybavenost. Obec napojena pouze na autobusovou dopravu.

Dražený objekt tzv. „Lazarův mlýn” na Sánském kanálu naproti rybníku U Lazarů ležící na severovýchodním okraji obce Pátek po levé straně silnice ve výjezdu z obce směrem do obce Kouty.

Původní objekt pravděpodobně z počátku 19. století postupně modernizovaný a přestavovaný do současné podoby, kterou tvoří jižní zděná přízemní obytná část se sedlovou střechou a podkrovím, po její levé straně samostatně stojící objekt mlýnice, po pravé straně potom samostatně stojící objekt stodoly. Tyto dva objekty v havarijním stavu k okamžité asanaci (hrozí jejich zřícení).

Obytná část byla v 90. letech kompletně zrekonstruovaná, a to v levé části (při pohledu z ulice) obytná část v přízemí a podkroví s jednou bytovou jednotkou a samostatně ze dvora přístupná pravá část, kde jsou v přízemí společné prostory a v podkroví dva samostatné apartmány každý s vlastním sociálním zařízením. Celkem 4 x koupelna s WC a jedno WC zvlášť.

Objekt jako celek po rekonstrukci neudržovaný ve špatném stavebnětechnickém stavu k celkové modernizaci – technologie odpovídá počátkům 90. let a v současné době již nevyhovuje stavebnětechnickým požadavkům na výstavbu zejména tepelně technickým.

Technické řešení

Masivní smíšené zdivo v kombinaci pravděpodobně kámen a pálená cihla (dle majitele dodatečně izolováno elektroosmózou), klenbové stropy nad nimi nová nosná konstrukce stropů, v části dekorace dřevěnými stropními trámy s rovným omítaným podhledem. Ocelová konstrukce sedlového krovu, krokve po vlašsku, záklop a krytina bobrovka, klempířské konstrukce z Cu plechu. Bleskosvodová soustava na střeše. Dřevěné schodiště v jedné části schody bez podstupnic. Vnitřní štukové omítky, venkovní omítky hladké. Podkroví řešeno jako SDK vestavba doplněná o lehké příčky (ytong), stropy podkroví SDK. Betonové podlahy a v I. NP keramická dlažba a podlahové vytápění topnými kabely, v podkroví el. přímotopy. Podlahy v podkroví palubové, v koupelnách keramická dlažba a obklad.  Dřevěná okna ven a dovnitř otvíravá, vnější křídlo původní, vnitřní křídlo nové z masivu. Vnitřní dveře dřevěné z masivu do obložkových zárubní. Standardní zařizovací předměty – vany, umyvadla a splachovací WC, v kuchyni I. NP kachlová kamna, mírně nadstandardní kuchyňská linka sporák s SK deskou v I. NP v obou částech teplovzdušný krb. Standardní rozvody elektro 400/240 V. V objektu osazeny truhlářské konstrukce – vestavěné skříně na míru.  Chybí dvířka na čistění komínů 3x.

Příslušenství objektu tvoří výše uvedená stodola a mlýnice, které jsou však v havarijním stavu. Pozemky jsou z části oploceny chátrajícím oplocením, ve dvoře jsou kamenné zpevněné plochy. Objekt je napojen na inženýrské sítě obce – rozvody silnoproudu a komunikační napojení. Vodovod z vlastní studny a likvidace odpadních vod v domovní ČOV.

Objekty na pozemku p.č. St. 33, pozemky p.č. 284/8, 284/49 a 288 tvoří zahrady ve funkčním celku s možností jejich další zástavby – jsou z hlediska platného ÚP určeny k zástavbě.

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., upozorňuje účastníky dražby, že navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží.