Bytový dům Praha – Libeň

Informace

Libeň je městská část a katastrální území, tvořící jižní část pražské městské části Praha 8 a zasahující i do městských částí Praha 7 a Praha 9. Sousedí s Karlínem, Trojou, Kobylisy, Střížkovem, Prosekem, Vysočany a Žižkovem. Od Holešovic Libeň odděluje řeka Vltava. V minulosti díky svému členitému reliéfu patřila k nejromantičtějším pražským předměstím. Čtvrť se nachází mezi pražskými kopci Labuťka, Hájek, Sluncová, Vítkov, Ládví, Okrouhlík a Zámecký vrch, část Libně se nazývala Podviní. Protéká tudy potok Rokytka a tvoří údolí, v místě rozlivu směrem k Vltavě vytváří prostornou nivu. Čtvrť se neformálně dělí na Starou (také Dolní) Libeň a Novou (Horní) Libeň. Jejím územím protéká říčka Rokytka, která v Thomayerových sadech ústí do Vltavy.

Popis předmětu dražby

Jedná se o honosnou prvorepublikovou vilu situovanou ve svažitém terénu na rohu ulic Pomezní a V Podvrší. Dvě podzemní, dvě nadzemní podlaží a podkroví ve dvou úrovních. Železobetonový skelet s vyzdívkami, členitá zateplená stavba se sklonitou střechou s několika terasami, vystavěna roku 1929, s pozdějšími přístavbami, která prošla mnohými dispozičními úpravami, po roce 1989 rekonstruována do téměř původního stavu (kolaudace 2003 a 2012, rekonstrukce jednoho podlaží stále není dokončena). Provedení a vybavení objektu je nadstandardní, napojení na všechny běžné inženýrské sítě. Využití – byty, v menší části administrativní prostory. Příslušenstvím domu je zděná garáž pro osobní automobil, situovaná na protější straně ulice (na pozemku parc. č. 3771/4). Technický stav domu je velmi dobrý, garáž není udržovaná a technický stav je zhoršený.

Dle katastru nemovitostí zastavěná plocha domu činí 401,5 m2, celková zastavěná plocha všech podlaží je cca 1250 m2, užitná plocha 1020 m2, celkový obestavěný prostor cca 4.090 m3. Zastavěná plocha garáže je 22 m2, obestavěný prostor cca 60 m3.