Atraktivní vila Brno - Pisárky

Informace

Prodej atypické secesní vily v lukrativní lokalitě Pisárky - městské čtvrti západně od centra statutárního města Brna. V rámci města se jedná se o vyhledávanou lokalitu obklopenou příměstskými lesy. Dům je situován v převážně residenční zástavbě rodinných domů.

Jedná se o pravou část stávajícího dvojdomku v místní části Pisárky, na pravém břehu řeky Svratky, postavený jako novostavba v roce 1906. V dosahu MHD, v místě také kompletní občanská vybavenost a infrastruktura. Rodinný dům je napojen přípojkami inženýrských sítí. V přilehlé městské části je běžná síť obchodů a služeb, obchodní nákupní středisko, restaurace, pošta, škola základní i mateřská, jesle, gymnázium, zdravotní středisko, kino, hřiště apod. Zastávky autobusů jsou ve vzdálenosti asi 200 m.

Dispoziční řešení:

Objekt řešen jako dvojdomek se dvěma samostatnými vstupy. Prodávaná pravá část domu má jedno podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží a podkroví. Vstup do domu je z JV strany přes terasu do haly v I.PP. Druhý (hlavní) vstup je přes venkovní schodiště do chodby a schodiště vedoucího do I.NP. Po pravé straně je k I.PP přistavena garáž.

Původní dům měl v I.PP skladové prostory, v I. NP, II.NP a podkroví byly situovány bytové jednotky 2+1 každá s vlastním sociálním zařízením, které tvořila samostatná koupelna a samostatné WC. V současné době je objekt v I.PP a v I.NP v rekonstrukci, část II.NP a podkrovní část je užívána.

Technické řešení:

Původní secesní vila z roku 1906 je zděná na betonových základech. Izolace proti zemní vlhkosti nezjištěna, v rámci rekonstrukce bylo zdivo I.PP. opatřeno sanační vnitřní omítkou. Stropy nad I.PP betonové, ostatní pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem. Schodiště mezi I.PP a I.NP je betonové, ostatní jsou ocelové s dřevěnými stupni bez podstupnic. Střecha je v části nízká pultová, v části dřevěná sedlová, krytinu tvoří falcovaný pozinkovaný plech, v části je pálená taška. Klempířské konstrukce z FeZn plechu. Venkovní omítky jsou hladké, vnitřní štukové. Koupelna v I.PP. je nedokončená, má novou keramickou dlažbu a obklad. Koupelna v I.NP chybí, koupelna ve II.NP má rovněž keramickou dlažbu a obklad. V I.PP, I.NP a II.NP je původní WC s obkladem a dlažbou, kuchyně v I.NP a II.NP má obloženou kuch.linku.

Podlahy obytných místností v I.NP a II.NP jsou vlyskové, v I.PP podlahy chybí (pouze nové potěry). Okna jsou plastová standardní, dveře dřevěné do ocelových zárubní.

V objektu jsou provedeny standardní rozvody zdravotechniky a rozvody 400/240 V. V domě chybí, resp. je nefunkční ústřední vytápění bez zdroje tepla. Vybavení zdravotechnikou - v I.PP je nedokončený sprchový kout a samostatné splachovací WC s umývátkem, v I.NP je koupelna v rekonstrukci a samostatné WC s umývátkem, ve II.NP je v koupelně vana a umyvadlo a samostatné WC s umývátkem.